翡翠能在银行抵押吗?

钮芳洁钮芳洁最佳答案最佳答案

可以,但非常麻烦且不划算。 首先,去银行办理房产抵押贷款,银行只认房屋,不认其他资产,所以如果只有房的话,可以直接去办理房产抵押;但如果像题主这样既有房又有玉的,就不可以直接办理房产抵押了。因为房屋属于不动产,而玉石属于动产,两个不同的物尽其用,法律上对它们的保护也是有所差异的(此处敲黑板,要考试!)。

其次,就算能够找到有能力的银行能接受以玉贷款,手续和流程也绝对不比房子贷款简单,而且由于监管方面的原因,银行会要求客户将价值评估较高的房屋作为第一还款来源,价值评估较低的玉作为第二还款来源,也就是说如果房屋价值能贷出100万,那么玉最多只能贷出50万,而且需要单独签订合同、办理抵押登记。

房屋抵押贷款利率较低,而以玉贷款的利率偏高,在2.85%~3.6%之间,具体会根据借款人资质而在基准利率基础上上浮或下浮。 以上海地区为例,2019年上海地区商业房贷平均利率水平为5.24%,公积金贷款平均利率水平为3.87%。

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