二百元人民币一张有了吗？
200人民币=34美元（汇率经常变，这是最近的） 那么200/34=5.887....约等于6元 也就是说，6万元人民币大约相当于1万美元，这已经是相当大的一笔钱了！ 你想在美国买套房子？没问题。 首付只要3成而已，剩下的可以贷款嘛~ 美国人的信用良好，你又有中国银行的“外汇管制证明”，他们很乐意为你的海外资金提供贷款服务的。
你的200万人民币现金，完全可以在美国的商业地产市场上买到一套不错的商业房产了。 具体能买到什么样的房子呢？ 以旧金山为例吧——这个城市聚集的美国华人和华裔留学生最多，所以租房需求和二手房市场也最活跃。
在旧金山，200万可以买一层楼了。 这栋楼位于旧金山唐人街的中心地带，步行到唐人街的饺子王、面馆都不超过10分钟。 这栋楼的下面两层是餐厅，三层以上一共35个公寓单元。 每个公寓单元都带一个阳台，视野非常棒。 200万能买到3-4个卧室的大户型，自住很不错。 如果租出去，每年租金有3万多人民币，回报率达到2%，放在国内，也是一线城市的租售比水平了。 放几张内部照片吧。
如果不喜欢这套，再找别的房子也没问题。 华人地产经纪很多，淘宝上一搜一大把，都很热情，而且英语都贼好。 我曾经让一位朋友试了一下，搜“Chinese realtor"，结果出来一堆选项。
无论买还是租，交易流程都是差不多的。 先找到满意的房源，然后委托经纪去跟房主谈，确定购房或者租房意向。 之后双方商量怎么付款，签订法律文件。 付完款，经纪安排房屋验收和交割。 买房的话，会办一个过户手续，公证员会在公证书里写明钱已经交到银行，随后银行会将款项转到卖房者的账户上。 买房后，经纪帮忙办理接房入住。 租房的话，就简单了。
签好租赁合同，经纪安排房东验房，确认无误后，你将收到房东给你的租赁保证金以及房屋租赁契据。 以上所有环节，都可以顺利办理完成，不需要原房东亲自签字认可。 所以，只要有足够的现金，买套房子还是很简单的。